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临深片区楼市“扩围” 深圳购房客一路向东?
2019-10-01 02:48来源:admin

  说起临深片区,投资者的第一反应就是东莞以及惠州临近深圳的片区。不过,作为深圳的第“10+1”区,深汕合作区正在快速发展,特别是关于深圳建设“先行示范区”的文件出炉,为深圳以及深汕合作区带来了持续的热度,一些房企和投资者开始将目光投向深汕合作区周边区域。

  “与惠州大亚湾相比,我们这边的房价更低,几乎只有大亚湾的一半。”家住惠东县的陈先生告诉记者,“也有许多外地的人来惠东买房,这里离深汕合作区很近。”

  “深汕合作区的房产市场目前还在冻结中,一些投资者将目光投向惠东等合作区周边区域。”房产中介黄经理对记者表示,“目前惠东吉隆镇的新房房价大概在平方米6000至8000元左右,这里与深汕合作区的距离只有几公里,惠州大亚湾特别是靠近惠州南站片区的新房价格基本都在平方米13000元至20000元之间。在吉隆镇,记者看到许多新盘项目正在销售,莱润半岛项目的销售经理表示,该项目将推出建面约96至127平方米的住宅,首付6万元起,也有在深圳市场进行推广。

  乐有家研究中心的数据显示,在2018年惠州购房者中,现居地为惠州的仅占21%,而现居地为深圳的占比59%,东莞的占12%,其他区域占比8%。由此可见,深圳和东莞购房者为惠州楼市的发展贡献了很大一份力量。中原战略资源中心总经理何卷华认为,粤港澳大湾区与先行示范区的概念,带来了城市集群效应与优势资源的互补,惠州占据东岸集群节点的有利区位,将迎来年轻人才的集聚、交通路线的腾飞、新兴产业的来到,加之深圳楼市价格底盘高筑,在城市边界逐渐消融的情况下,外溢置业将更为明显。

  据悉,深汕合作区正在步入发展快车道。目前,深汕合作区基本完成土地利用总体规划,鹅埠、鲘门高铁站片区规划,中心区、东部、南部、西部、北部,五大组团空间规划,教育园区、中心政务区、鲘门机器人小镇控制性详细规划及城市设计。此外还完成了包括深汕合作区综合交通规划、保障性住房发展规划,教育城选址研究及概念规划,政务区选址研究及概念规划、小漠湾文旅小镇概念规划、小漠港区控制性详细规划等众多规划工作。

  中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任、中国城市经济专家委员会副主任、中国城市经济研究会理事宋丁指出,深圳自身具备一流的经济实力、城市竞争力、创新能力,深汕这种模式具有优秀的深圳市场化基因。

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