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麦田房产:新政实施后北京个人住房利率变化甚
2019-10-01 02:47来源:admin

  据银行最新消息,北京个人住房定价基准为:首套个人住房利率不低于相应期限LPR(市场报价利率)+55基点,二套个人住房利率不低于相应期限LPR+105基点。

  另悉,9月20日公布的5年期以上LPR为4.85%,这就意味着,10月8号北京执行的个人住房利率为:首套住房不低于5.4%;二套住房不低于5.9%。之后,会根据每个月公布的LPR变化会有所变化。

  目前,北京地区大部分银行执行的的个人住房利率水平为:首套住房5.39%、二套住房5.88%。

  可以看出,执行新政后,首套房利率较之前提升了0.01个百分点,二套房利率提升了0.02个百分点。

  举个例子:比如100万元住房商业,25年,采用等额本息的还款方式。执行新政后在商业银行,若是首套房,则每月利息增加6元;若是二套房,则每月利息增加12元。而对于执行新政前的住房仍然执行之前的政策,利息不产生变化。

  很显然,新政前后利息变化微乎其微,对购房者几乎不会带来额外的支出压力。接下来,央行每月20日都将披露最新一期的LPR利率水平,个人住房利率水平仍待观察。

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